Heredó en España, pero su vida está en otro sitio
Cada gestión implica una llamada en otro horario, un poder notarial, una traducción o un viaje. Y mientras tanto, la casa sigue ahí y los recibos también.
Se puede hacer todo a distancia
No necesita viajar a España para vender su parte. La firma en notaría se puede resolver con un poder notarial otorgado ante notario o ante el consulado español de su país de residencia, y también existe la firma notarial a distancia por videoconferencia. Es más habitual de lo que parece: en las herencias españolas casi siempre hay alguien fuera.
Lo que suele complicarse
El NIE
Si no lo tiene, hará falta para la operación. Se puede tramitar en el consulado.
La herencia sin terminar
Cuando hay herederos repartidos por varios países es frecuente que lleve años sin aceptarse. No siempre impide vender: en muchos casos se pueden transmitir los derechos hereditarios.
La distancia como excusa
Es muy común que quien vive en la casa se apoye en que usted está lejos para ir dando largas indefinidamente.
El apoderado de la familia
A veces un familiar lleva «todo el papeleo» desde hace años sin que avance. Usted puede vender su parte por su cuenta, con independencia de eso.
Impuestos si es no residente
La fiscalidad de un no residente no es la misma que la de alguien que vive en España: cambia el impuesto que se aplica a la ganancia y suele haber una retención a cuenta en la propia compraventa. También puede entrar en juego el convenio de doble imposición con su país.
No le vamos a dar aquí una cifra, porque depende de dónde resida. Lo que sí hacemos es decírselo antes de firmar y recomendarle que lo confirme con un asesor fiscal.
En operaciones de no residentes, consulte siempre con un asesor fiscal.
Cómo trabajamos con quien está fuera
Le atendemos por teléfono, videollamada o correo, en su horario. Le mandamos todo por escrito. Y organizamos la firma para que solo tenga que ir una vez a un notario o al consulado de su ciudad — o ninguna, si opta por el poder.
Cuéntenos su caso
Le decimos si podemos ayudarle. Y si no podemos, también.
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