Uno vive en la casa. Los demás, mirando.
Es la versión más injusta de una herencia compartida: uno disfruta del inmueble de todos, los gastos se reparten entre todos y el que quiere salir no puede.
¿Tiene derecho a vivir ahí?
Como copropietario, sí puede usar la vivienda. Pero usarla no es lo mismo que usarla en exclusiva: si su ocupación impide a los demás copropietarios usar el inmueble, la ley prevé que pueda reclamársele una compensación por ese uso exclusivo.
Es un asunto que depende mucho de cada caso y requiere abogado. Pero conviene que sepa que existe: mucha gente cree, equivocadamente, que no puede reclamar nada.
Información orientativa. Para reclamar necesitará asesoramiento de un abogado.
Y mientras tanto, los gastos
Aquí está la parte que más duele: el IBI, la comunidad, las derramas y los seguros los paga la propiedad, es decir, todos, según su porcentaje. Aunque solo la use uno.
Usted está pagando por una casa en la que no puede entrar. Y si no paga, la deuda se acumula sobre el inmueble y acaba afectándole igual.
Por qué esta situación se enquista
Quien vive dentro no tiene ningún incentivo para moverse: tiene vivienda, paga poco o nada y el tiempo juega a su favor. Los demás, en cambio, tienen su dinero inmovilizado y una factura recurrente. Por eso estos casos rara vez se resuelven hablando. Suelen durar años.
Qué le podemos ofrecer nosotros
Le compramos su parte y usted queda fuera. Le seremos francos: que haya alguien viviendo dentro es el factor que más reduce lo que podemos pagar, porque es el que hace más largo y más caro resolver la situación después. No le vamos a decir lo contrario para que firme.
Aun así, en muchos casos sale a cuenta: deja de pagar recibos de una vivienda que no disfruta y recupera un dinero que, si no, seguiría inmovilizado indefinidamente.
Cuéntenos su caso
Le decimos si podemos ayudarle. Y si no podemos, también.
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