Vender derechos hereditarios
Se puede vender lo que le toca de una herencia antes incluso de aceptarla.
Qué son los derechos hereditarios
Cuando alguien fallece, sus herederos adquieren derecho a su patrimonio, pero hasta que no se hace la partición nadie es todavía dueño de bienes concretos: lo que se tiene es una participación abstracta en el conjunto de la herencia.
Esa participación se puede vender, incluso antes de aceptar formalmente la herencia o de repartir nada.
En qué se diferencia de vender una cuota
| Vender su cuota del inmueble | Vender derechos hereditarios | |
|---|---|---|
| Qué se vende | Un porcentaje de una vivienda concreta | Su participación en la herencia entera |
| Requisito previo | Herencia aceptada y, mejor, inscrita | Ninguno: puede estar todo sin hacer |
| Qué incluye | Solo ese inmueble | Todo lo que le corresponda: bienes y también deudas |
| Cuándo se usa | Lo habitual | Cuando la herencia lleva años atascada |
Cuándo tiene sentido
La herencia lleva años sin hacerse
Es el caso típico: falleció hace tiempo, nadie ha movido el papeleo y hay un heredero que no colabora. Esperar a que se resuelva puede ser esperar para siempre.
Los herederos están dispersos
Distintas ciudades o países, y coordinar firmas es imposible.
No quiere asumir el papeleo
La testamentaría tiene costes y trabajo. Vender los derechos traslada eso al comprador.
Necesita liquidez ya
No puede esperar a que termine un proceso que no controla.
Lo que hay que tener en cuenta
- Se vende lo bueno y lo malo. Una herencia incluye deudas además de bienes. Quien compra los derechos asume esa incertidumbre, y eso se refleja en el precio.
- Los demás coherederos tienen derecho preferente. Igual que en la venta de una cuota, hay que contar con su derecho de adquisición.
- Hay que valorar lo desconocido. Si la herencia no está inventariada, nadie sabe con exactitud qué se compra. Se compensa con prudencia en el precio.
- La fiscalidad tiene sus particularidades. Puede haber impuesto de sucesiones pendiente. Consúltelo antes.
Si su caso es de este tipo, cuéntenoslo tal cual está, aunque no tenga papeles. Es precisamente el escenario para el que existe esta figura.
Información orientativa. La venta de derechos hereditarios tiene particularidades legales y fiscales que conviene revisar con un abogado.
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